måndag 17 november 2014

Ränteutspel kan bli vapen i förhandling - DN.SE

SBAB Kampanjen - Ränteutspel kan bli vapen i förhandling - DN.SE




Nackdelen med SBAB:s ränteutspel är att den som
nappar blir inlåst länge i banken. Fördelen är att erbjudandet kan
användas i förhandling med andra aktörer. Det menar Günther Mårder,
sparekonom på Nordnet Bank.




Bolånet är en viktig
förhandlingsprodukt för både sparare och banker och SBAB:s utspel är ett
exempel på det, menar Günther Mårder på Nordnet Bank som inte förmedlar
bolån.



– Det är ett tillfälligt lockerbjudande och den här typen blir allt vanligare för att locka kunder till sig, konstaterar han.




Den som hoppar på erbjudandet binder sig för fem år,
och Günther Mårder, menar att det förhindrar förhandlingsutrymmet under
lång tid. Själv anser han att det generellt alltid lönat sig att ha
rörlig ränta jämfört med bunden.




Samtidigt menar Günther Mårder att en sparare som ska ta bolån kan använda SBAB:s räntenivå i förhandlingar med andra banker.




SBAB:s vd Klas Danielsson bekräftar också för DN att det är en
tillfällig kampanj som sträcker sig fram till den 19 december. Därefter
går 5-årsräntan tillbaka till sin ordinarie nivå på 2,75 procent.




Det innebär att de som kan tjäna på den låga räntan är
de som antingen genomför en bostadsaffär just nu, eller vars räntor i en
annan bank ska precis läggas om.




Att flytta befintliga lån från en annan bank till SBAB behöver inte vara
en bra affär eftersom låntagaren först måste betala en så kallade
ränteskillnadsersättning till den bank där han eller hon har sina lån.


– Det måste var och en få räkna ut själv, säger Klas Danielsson.


– De kan ändå tjäna på det, tillägger han.




SBAB har samarbeten med andra mindre banker, men dessa berörs inte av sänkningen.


– Det är bara SBAB:s direkta kunder som erbjudandet är riktat mot, säger Klas Danielsson.


SBAB är en statlig bank och både hos regeringen och hos myndigheter som
Finansinspektionen (FI) och Riksbanken finns en oro för den höga
skuldsättningen hos svenska hushåll. FI offentliggjorde så sent som i
förra veckan en skiss på framtida bindande amorteringskrav.




Trots det tycker inte Klas Danielsson att SBAB:s rekordlåga 5-årsränta, spär på lånekarusellen.


– Nej, vilken ränta vi erbjuder är ju skilt från själva låneprocessen. Det blir ju inte lättare att få låna, säger han.




I stället tycker Danielsson att kampanjen bidrar till att skapa
finansiell stabilitet, genom att fler lockas att binda sin ränta i
stället för att ha den rörlig.




Bunden ränta innebär att låntagaren vet vad han eller hon ska betala under bindningstiden.


– Vi har för få som har bundit sina bolåneräntor, menar Danielsson.


Hos storbankerna ställer man sig avvaktande till SBAB:s exempel.


– Vi jobbar långsiktigt med våra kunder och har egentligen inga
synpunkter på vad en konkurrent väljer att satsa på, säger
Handelsbankens presschef Johan Wallqvist.




På Swedbank är tongångarna liknande:


– Det är en kampanj och vi kommenterar inte vad våra konkurrenter gör.
Men vi följer marknaden som vanligt och ser vi anledning att justera
våra räntor så gör vi det, säger Swedbanks presschef Anna Sundblad.


På Nordea vill man inte heller kommentera kampanjen.




– Gör vi några förändringar av våra räntor så meddelar vi det på
sedvanligt sätt, säger Petter Brunnberg, pressekreterare på Nordea.












Inga kommentarer:

Skicka en kommentar